Estimation théorique
115 avenue de montargis,45490 Corbeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située 115 avenue de montargis,45490-Corbeilles indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeilles (45103), comprenant 1566 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeilles (45103), comprenant 1566 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 90 | AV DE MONTARGIS | 5 | 82 | 651 | 135000€ | 1646€ |
2022-11-05 | 81 | AV DE MONTARGIS | 3 | 116 | 1000 | 208000€ | 1793€ |
2021-06-01 | 80 | AV DE MONTARGIS | 4 | 83 | 1000 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-30 | 66 | AV DE MONTARGIS | 5 | 104 | 708 | 140000€ | 1346€ |
2023-05-23 | 64 | AV DE MONTARGIS | 3 | 53 | 704 | 108000€ | 2038€ |
2019-12-12 | 47 | AV DE MONTARGIS | 3 | 68 | 530 | 70000€ | 1029€ |
2022-11-30 | 46 | AV DE MONTARGIS | 1 | 42 | 900 | 130000€ | 3095€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 6 | 125 | 688 | 173000€ | 1384€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 2 | 81 | 624 | 149000€ | 1840€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 4 | 74 | 642 | 105000€ | 1419€ |
2020-02-28 | 8 | CHE COURTEAU | 4 | 68 | 746 | 138241€ | 2033€ |
2020-10-15 | 5666 | CHE COURTEAU | 4 | 105 | 1180 | 177000€ | 1686€ |
2022-12-20 | 11 | CHE COURTEAU | 5 | 100 | 902 | 180740€ | 1807€ |
2021-06-25 | 3 | CHE COURTEAU | 4 | 114 | 500 | 185000€ | 1623€ |
2021-12-11 | 31 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 770 | 120000€ | 2143€ |
2022-04-28 | 33 | AV DE MONTARGIS | 4 | 108 | 770 | 194000€ | 1796€ |
2021-09-02 | 14 | LE TILLOY | 3 | 120 | 4552 | 143440€ | 1195€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 540 | 119800€ | 2445€ |
2022-03-19 | 22 | LE TILLOY | 4 | 90 | 915 | 198000€ | 2200€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LA COLONNERIE | 4 | 92 | 372 | 146000€ | 1587€ |
2021-12-16 | 4 | LES PATUREAUX | 4 | 68 | 1000 | 115000€ | 1691€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE VERVILLE | 3 | 80 | 895 | 55770€ | 697€ |
2023-06-02 | 4 | ALL DES TRITONS | 2 | 51 | 210 | 57500€ | 1127€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 250 | 57500€ | 1085€ |
2021-07-08 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 903 | 85000€ | 1371€ |
2019-08-03 | 5 | AV DE MONTARGIS | 4 | 92 | 1020 | 284900€ | 3097€ |
2022-10-06 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 119 | 537 | 92000€ | 773€ |
2019-10-29 | 14 | ALL DES TRITONS | 2 | 51 | 156 | 60000€ | 1176€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 2923 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-16 | 2 | L OUCHE DES CHEVALLIERS | 4 | 84 | 671 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 183 | 69900€ | 1059€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 490 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU MAUREPAS | 5 | 60 | 520 | 40000€ | 667€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 152 | 417 | 137750€ | 906€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 152 | 417 | 173000€ | 1138€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU MAUREPAS | 5 | 80 | 985 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-18 | 7 | RUE DU MAUREPAS | 4 | 75 | 425 | 112000€ | 1493€ |
2021-11-16 | 5 | L OUCHE DES CHEVALLIERS | 3 | 80 | 310 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-31 | 3 | RUE GRANDE RUE | 3 | 65 | 405 | 79000€ | 1215€ |
2023-03-09 | 3 | RUE GRANDE RUE | 4 | 86 | 405 | 113111€ | 1315€ |
2021-12-29 | 13 | L OUCHE DES CHEVALLIERS | 4 | 74 | 442 | 142000€ | 1919€ |
2021-12-23 | 8 | RUE GRANDE RUE | 5 | 88 | 38 | 76000€ | 864€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 96 | 1189 | 130000€ | 1354€ |
2020-07-22 | 5 | PL SAINT GERMAIN | 9 | 428 | 1072 | 320000€ | 748€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DE BEAUNE | 4 | 99 | 502 | 115000€ | 1162€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DE BEAUNE | 4 | 124 | 1113 | 200000€ | 1613€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE BEAUNE | 7 | 155 | 1568 | 190000€ | 1226€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 100 | 60 | 90000€ | 900€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DU PUITS DE CHIARD | 7 | 160 | 884 | 150000€ | 938€ |
2019-08-31 | 3 | RUE DU PUITS DE CHIARD | 4 | 90 | 613 | 166000€ | 1844€ |
2021-07-13 | 57 | RUE DU PUITS DE CHIARD | 6 | 110 | 99 | 169000€ | 1536€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DES DEPORTES | 3 | 71 | 838 | 140200€ | 1975€ |
2020-01-02 | 52 | LE LIARD | 5 | 86 | 600 | 81000€ | 942€ |
2019-06-28 | 11 | AV DE BORDEAUX | 3 | 57 | 757 | 84400€ | 1481€ |
2021-07-22 | 11 | AV DE BORDEAUX | 3 | 57 | 757 | 114000€ | 2000€ |
2019-11-30 | 8 | ALL DE PAMPOU | 3 | 70 | 677 | 133500€ | 1907€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DU CHATELET | 4 | 69 | 1230 | 97000€ | 1406€ |
2020-11-03 | 5421 | LES LONGUES RAYES | 3 | 53 | 230 | 58000€ | 1094€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DU CHATELET | 4 | 93 | 500 | 130000€ | 1398€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 74 | 1595 | 132000€ | 1784€ |
2023-03-09 | 48 | RUE DES DEPORTES | 2 | 20 | 776 | 25000€ | 1250€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DU CHATELET | 3 | 68 | 1000 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DU VINGT ET UN AOUT | 4 | 77 | 400 | 126000€ | 1636€ |
2022-04-14 | 45 | AV DE BORDEAUX | 7 | 103 | 696 | 71000€ | 689€ |
2020-11-14 | 0 | LES MOULINS | 3 | 70 | 425 | 132200€ | 1889€ |
2021-07-28 | 52 | RUE DES DEPORTES | 4 | 91 | 1242 | 164000€ | 1802€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU PONT AU LARD | 3 | 68 | 750 | 161000€ | 2368€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 83 | 455 | 129000€ | 1554€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 104 | 467 | 175000€ | 1683€ |
2022-06-23 | 53 | AV DE BORDEAUX | 3 | 57 | 855 | 95000€ | 1667€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DU CAS ROUGE | 4 | 65 | 987 | 145000€ | 2231€ |
2019-07-25 | 34 | RUE DU VINGT ET UN AOUT | 3 | 54 | 206 | 70000€ | 1296€ |
2022-08-27 | 34 | RUE DU VINGT ET UN AOUT | 3 | 54 | 206 | 87000€ | 1611€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU CAS ROUGE | 5 | 98 | 624 | 139000€ | 1418€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DE LE ROUGEAUSSE | 5 | 107 | 717 | 183000€ | 1710€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DU VINGT ET UN AOUT | 6 | 130 | 263 | 177500€ | 1365€ |
2022-11-03 | 40 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 85 | 1010 | 94000€ | 1106€ |
2021-09-03 | 63 | AV DE BORDEAUX | 2 | 70 | 894 | 52000€ | 743€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 144 | 1140 | 192800€ | 1339€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 133 | 2622 | 343770€ | 2585€ |
2022-05-27 | 38 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 131 | 1776 | 264145€ | 2016€ |
2023-05-17 | 76 | RUE DES DEPORTES | 5 | 165 | 1292 | 236590€ | 1434€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DU VINGT ET UN AOUT | 2 | 47 | 334 | 70000€ | 1489€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU VINGT ET UN AOUT | 8 | 195 | 1676 | 150000€ | 769€ |
2022-09-08 | 3 | L ORME SAINT VINCENT | 2 | 87 | 529 | 140000€ | 1609€ |
2023-01-31 | 1 | IMP DE L EGLISE | 3 | 54 | 1300 | 165000€ | 3056€ |
2021-05-20 | 8 | L ORME SAINT VINCENT | 4 | 63 | 449 | 114000€ | 1810€ |
2022-09-03 | 36 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 93 | 1000 | 170000€ | 1828€ |
2021-05-15 | 3 | RTE DE CHAPELON | 6 | 98 | 1000 | 133900€ | 1366€ |
2020-09-24 | 21 | RUE ST VINCENT | 2 | 41 | 825 | 90000€ | 2195€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DU BREAU | 5 | 174 | 604 | 166000€ | 954€ |
2021-11-13 | 39 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 132 | 1000 | 135000€ | 1023€ |
2023-05-04 | 16 | RUE ST VINCENT | 3 | 80 | 320 | 77500€ | 969€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DU BREAU | 3 | 58 | 930 | 156000€ | 2690€ |
2020-02-15 | 2 | RLE DES OISEAUX | 4 | 88 | 523 | 107000€ | 1216€ |
2020-12-19 | 43 | PAMPOU | 2 | 60 | 340 | 98000€ | 1633€ |
2022-04-02 | 28 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 79 | 539 | 60000€ | 759€ |
2021-07-08 | 22 | PL SAINT AIGNAN | 5 | 109 | 354 | 135000€ | 1239€ |
2023-01-26 | 1 | PL SAINT AIGNAN | 4 | 110 | 262 | 75000€ | 682€ |
2021-10-21 | 3 | PL SAINT AIGNAN | 5 | 96 | 200 | 59000€ | 615€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 120 | 190 | 64000€ | 533€ |
2020-11-30 | 31 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 140 | 1180 | 129000€ | 921€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 122 | 1081 | 174000€ | 1426€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 202 | 529 | 165000€ | 817€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES METHIVIERS | 3 | 82 | 1410 | 67000€ | 817€ |
2022-09-21 | 23 | TERRES DE LA VERGNE | 5 | 113 | 1685 | 125000€ | 1106€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 500 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-17 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 160 | 66000€ | 776€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU PATY | 3 | 103 | 1051 | 165000€ | 1602€ |
2020-07-09 | 2 | RTE DE BEAUNE | 5 | 100 | 861 | 75600€ | 756€ |
2022-06-24 | 18 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 80 | 651 | 87000€ | 1088€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DES BOURGETS | 4 | 74 | 605 | 225000€ | 3041€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LADON | 2 | 60 | 88 | 27000€ | 450€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DU PATY | 4 | 65 | 910 | 99000€ | 1523€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 960 | 55000€ | 733€ |
2020-12-05 | 5182 | PIECE DES COQUERIES | 2 | 47 | 1350 | 86000€ | 1830€ |
2020-11-24 | 5121 | LA FOUQUINERIE | 3 | 95 | 797 | 128000€ | 1347€ |
2020-10-20 | 14 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 75 | 500 | 185000€ | 2467€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 95 | 1197 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU LAVOIR | 3 | 57 | 1140 | 65000€ | 1140€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 143 | 1155 | 290000€ | 2028€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES BOURGETS | 4 | 83 | 1154 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-11 | 15 | RUE DES VALLEES | 4 | 83 | 1184 | 98000€ | 1181€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 141 | 1044 | 220000€ | 1560€ |
2020-01-10 | 9 | RTE DE MONTARGIS | 8 | 240 | 724 | 169050€ | 704€ |
2021-07-31 | 32 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 1000 | 165000€ | 2750€ |
2022-06-09 | 49 | RUE DU LAVOIR | 2 | 47 | 900 | 140000€ | 2979€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES VALLEES | 3 | 93 | 1152 | 169000€ | 1817€ |
2022-08-23 | 8 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 71 | 2120 | 125000€ | 1761€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DES TREMBLES | 5 | 99 | 770 | 102000€ | 1030€ |
2021-09-07 | 5 | IMP DE LA BROSSARDIERE | 5 | 130 | 1473 | 155000€ | 1192€ |
2021-07-13 | 7 | RTE DE LADON | 3 | 100 | 1993 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DU BOURG | 4 | 126 | 1020 | 225000€ | 1786€ |
2023-06-22 | 82 | AV DE BORDEAUX | 3 | 41 | 1244 | 25000€ | 610€ |
2021-07-17 | 60 | RUE DU MONT | 5 | 97 | 715 | 147000€ | 1515€ |
2020-12-19 | 1 | RTE DE MOULON | 6 | 160 | 1002 | 223000€ | 1394€ |
2021-04-23 | 310 | RUE DU FOURNIL | 4 | 102 | 1465 | 120000€ | 1176€ |
2020-12-12 | 9 | CHE DES PLANTES | 3 | 80 | 725 | 137000€ | 1713€ |
2019-07-27 | 38 | RUE DE PAUMETON | 5 | 271 | 1424 | 279650€ | 1032€ |
2021-10-18 | 8 | RTE DE MOULON | 5 | 167 | 1071 | 106000€ | 635€ |
2020-07-04 | 36 | RUE DE PAUMETON | 3 | 130 | 2298 | 112250€ | 863€ |
2022-02-25 | 76 | RUE DU MONT | 5 | 140 | 623 | 240250€ | 1716€ |
2021-03-16 | 12 | RTE DE MOULON | 2 | 100 | 750 | 52000€ | 520€ |
2020-09-17 | 11 | IMP DE LA CLAIE | 4 | 110 | 1245 | 117000€ | 1064€ |
2021-09-06 | 7 | LE MOULINET | 2 | 50 | 451 | 105000€ | 2100€ |
2020-02-06 | 1 | LA MARCHAISE | 5 | 100 | 853 | 212500€ | 2125€ |
2021-07-16 | 45 | RUE DES GAUDINES | 4 | 121 | 2000 | 291000€ | 2405€ |
2021-10-21 | 38 | RUE DES GAUDINES | 3 | 82 | 449 | 140000€ | 1707€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DES GAUDINES | 4 | 72 | 797 | 139000€ | 1931€ |